BUSINESS
集金管理システム
月々の管理料を払うだけで、オーナーズライフを満喫できます。
賃貸住宅経営の日常の管理全般をお手伝いするシステムです。
集金管理委託契約により、積水ハウス不動産中国四国が家賃の徴収から入居者の苦情処理、建物の維持管理まで、管理業務のすべてを代行いたします。
オーナー様は月々の管理料をお支払いいただくだけ。手をわずらわすことなく、賃貸住宅経営を安心して行うことができます。
■積水ハウス不動産中国四国と集金管理委託契約を締結していただきます。契約により入居者募集業務、賃貸管理業務を行ないます。
■毎月約定日に、集金した賃料等を精算の上、オーナー様口座に振り込みます。
■管理料は賃料等集金総額（保証金・敷金を除く）の5〜8％（消費税が別途必要となります。）相当額（税別）とし、
賃料等精算時に相殺させていただきます。
積水ハウス不動産中国四国非関与の既存物件を
新たに管理させていただく場合、
中途管理費用が発生します。
新たに管理させていただく場合、
中途管理費用が発生します。
業務対応内容
業務内容
契約業務
入居者募集
入居者の募集及びその選定
◯
契約金（敷金・日割賃料）の受領
◯
賃貸借契約の締結
◯
賃貸管理
出納業務
賃料等の集金
◯
未収納金の督促及び徴収
◯
入居者退去に伴う敷金の精算
◯
管理業務
入居者退去に伴う明渡し立会
◯
明渡し後の賃料査定
◯
保全又は修繕に関する査定・手配
◯
各種維持管理契約の締結
◯
入居者の苦情処理
◯
入居者との意見調整
◯
賃貸借契約の更新及び解約処理
◯
空室の管理
◯
入居者との2年毎の契約更新
◯
清掃
・
設備管理
・
設備管理
建物共用部分の日常清掃
●
屋外敷地の草刈り
●
電気・ガス・給排水設備の点検・修理
●
建物共用部分の照明器具の管球取替
●
建物共用部分の電気・水道等料金の支払
（オーナー様）
消防設備の保守点検
●
○…契約に含まれる業務です。
●…別途請負契約・費用が必要です。
●…別途請負契約・費用が必要です。
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集金管理